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本(8)月初本澳突然爆出四例确诊病例,特区政府即时推出一系列防疫措施,包罗收窄粤澳口岸通关政策、举行全民核酸检测等,万幸未造成大规模社区熏染。

楼巿受今次疫情影响,汇置地产高级营业司理雷洁珊接受本报接见时示意,疫情未对澳门楼市造成稀奇大的影响;而租售王物业署理营业董事陈伟志则示意,疫情影响澳门住宅成交量,料对比上(7)月500至600成交宗数跌至约300宗。(文:产经组)

雷洁珊示意,自己在澳门未有确诊病例前已有许多客人放置睇楼,但突然泛起确诊病例需要全民核酸检测时,那时所有睇楼放置已,可谓是零睇楼量,而且业主也不敢随便让买家上去看,有部门业主更需要睇楼人士持有核酸检测绿码才气上去,厥后许多直接睇楼了。

在此时代,并没有泛起有楼盘大幅降价售卖、「急住要卖」等情形,由于人人都在郁闷疫情生长,亦以为是次疫情很快将会已往,抱着「睇定啲先」的心态守候。随后自全民核检效果出来后,早前睇楼的客人陆陆续续回来要求看房。

她指,澳门市场现时主要脱手均是刚需客及换楼客较多,不少家长趁著暑假时代寻找小同伙就读学校四周的楼盘等。此外,她又示意,是次疫情未对澳门楼市造成稀奇大的影响,预料本月整体成交基本与上月持平,不会有很大转变。

本澳楼宇成交量将持平

至于整年楼巿展望方面,雷洁珊以为成交量将会持平,不会有很大的上落或跌幅情形泛起。或有个体香港业主因现时未能正常收支澳门,会减价出售楼宇,现在市场上「荀少少」的盘,价钱优惠在5%至10%之间,形容这些价钱稀奇优惠盘一出基本都有人接手。

今次疫情影响本月住宅成交量

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陈伟志则示意,泛起确诊病例初期睇楼量直线下跌,至本月20日有关情形才最先有所好转,皆因疫情时代「业主唔想比人睇楼,啲客都唔想出嚟睇楼」,从而影响住宅成交量,在价钱方面则没有泛起特大减价,但仍存在议价空间,与是次疫情前相若。他指出,本澳过往每月平均约有500至600宗住宅成交量,料本月的成交宗数将跌至约300宗,受疫情影响颇大。他亦料本澳今年楼市成交量将会受疫情影响削减,但成交价钱未见削减迹象,可能会微调几个百分比,大幅度减价则未见泛起。

澳人对横琴政策充满期待

自7月中旬行政主座贺一诚曾在果然场所示意,《横琴粤澳深度相助区总体方案》「唔系今个月,就系下个月」宣布,形容是「好新闻」。雷洁珊坦言,受该新闻影响,澳门市民前往珠海及横琴看房气氛热烈,基本每一日都有客人去横琴睇楼,查询客人亦较有相关新闻前多了50%以上,直称澳门市民对于(横琴)远景充满期待,因此购置横琴楼宇呈增进趋势。

通关措施放宽活跃楼市

另外,克日粤澳通关措施放宽,恢复持七天核检阴性证实即可通关,陈伟志示意,本澳有不少市民均想投资大湾区,通关措施放宽有助住民前往珠海看房,令楼市活跃。而对于早前通关措施突然收窄,亦影响少量市民前往内地栖身的意欲,不外久远来看,现实不会泛起稀奇大影响,由于现时购置楼宇并非即时收楼,以为未来疫情始终会有好转。

受今次疫情影响,澳门地产业界对楼市看法均有所差异。

整年楼巿展望方面,雷洁珊以为成交量 将会持平,不会有很大的上落或跌幅情形泛起。

横琴楼有政策利好,澳门市民购置横琴楼宇呈增进趋势。

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